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远香湖 CAZ 封面作品 映翠府二期：400 万级精装美宅，重新定义嘉定新城人居标杆
当上海城市发展的脉络向北延伸，嘉定新城早已从 “城市副中心” 跃升为承载未来生活理想的核心板块。而远香湖 CAZ（中央活动区）的崛起，更让这片土地成为集生态、商业、文化、交通于一体的价值高地。
今天，我们怀着无比热忱的心情，向大家隆重推介浙系房企匠心巨著 —— 映翠府二期，这座屹立于远香湖 CAZ 核心的水岸美宅，以 100-131㎡精装 3-4 房的全能户型、51284 元 /㎡的亲民均价、400 万起的总价门槛，为上海楼市带来一场人居革命，诚邀各位品鉴这份属于城市中坚的品质生活答卷。
作为项目营销总监，我深耕房地产行业十余年，见证了无数板块的崛起与产品的迭代。在我看来，真正的好房子，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市资源的精准占有、对生活需求的深刻洞察、对产品品质的极致追求。映翠府二期，正是这样一个将 “地段价值、产品力、性价比” 三者完美融合的标杆之作。它的登场，不仅是浙系房企对上海市场的一次重磅献礼，更是对嘉定新城人居标准的一次全面升级。
在房地产行业，“地段决定价值” 是永恒的真理。而映翠府二期的地段优势，早已超越了单纯的地理坐标，升华为对城市核心资源的绝对掌控。项目落子嘉定新城远香湖 CAZ 核心区域，这里作为上海 “十四五” 规划重点打造的中央活动区，汇聚了城市最优质的生态、商业、教育、医疗、交通资源，成为上海北部最具发展潜力的价值洼地。
远香湖作为上海西部最大的人工湖，水域面积达 2.8 平方公里，相当于 4 个人民广场大小，是嘉定新城的 “生态客厅”。映翠府二期紧邻远香湖公园，直线 分钟即可抵达湖畔。清晨，沿着环湖步道慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，感受微风拂面的惬意；傍晚，与家人漫步湖边，欣赏落日余晖洒在湖面的粼粼波光，卸下一天的疲惫。
除了远香湖公园，项目周边还环绕着紫气东来公园、嘉定新城中央公园、石岗门塘公园三大城市绿肺，总绿化面积超 500 万㎡，形成 “一湖三园” 的生态格局。社区内部与外部生态无缝衔接，打造出 “家在园中，园在景中” 的诗意栖居环境。在这里，你不必再为周末去哪儿发愁，公园就是你的后花园，湖景就是你的日常窗景，让自然成为生活的底色。
映翠府二期所处的远香湖 CAZ，商业配套已进入成熟爆发期。项目 3 公里范围内，汇聚了嘉定万达、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、大融城四大核心商圈，总商业体量超 80 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态。
其中，距离项目最近的中信泰富万达广场，直线 分钟即可抵达，这里汇聚了国际国内知名品牌、大型超市、IMAX 影院、亲子乐园等，满足家庭日常购物、朋友聚会、亲子互动等多元化需求。此外，项目周边还有在建的嘉定新城核心商业体 —— 远香湖天地，规划打造集高端购物、精品酒店、文化艺术、商务办公于一体的城市综合体，未来将进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受到比肩市中心的商业配套。
对于家庭购房者而言，教育和医疗资源是重中之重。映翠府二期在这两大维度的配套优势，堪称 “满分配置”。
教育方面，项目周边 3 公里范围内，分布着嘉定区实验幼儿园、嘉定新城实验学校、上海交通大学附属中学嘉定分校、华东师范大学第二附属中学嘉定校区等 10 余所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段。其中，嘉定新城实验学校是嘉定区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目仅 1.5 公里，孩子上学无需远行，家长接送更省心。此外，区域内还有多所国际学校正在规划建设中，将为业主提供更多元化的教育选择。
医疗方面，项目距离上海市嘉定区中心医院（三级乙等）直线 分钟即可抵达；距离在建的上海交通大学医学院附属瑞金医院北院二期（三级甲等）仅 3 公里，预计 2025 年投入使用。两大三甲、三乙医院加持，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，让生活更安心。
交通是城市的动脉，也是楼盘价值的重要支撑。映翠府二期拥有 “地铁 + 高架 + 高速” 的多维立体交通网络，让业主轻松实现 “半小时通达上海核心区” 的出行愿景。
地铁方面，项目距离地铁 11 号线 分钟或乘坐社区接驳车 5 分钟即可抵达。11 号线作为上海西部的黄金线路，串联起嘉定新城、南翔、真如、徐家汇、迪士尼等核心区域，直达徐家汇仅需 35 分钟，抵达人民广场仅需 45 分钟，让通勤变得高效便捷。未来，区域内还将规划建设地铁嘉闵线，进一步提升出行效率。
自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，从项目出发，经沪嘉高速可直达中环、内环，抵达虹桥枢纽仅需 25 分钟，抵达浦东机场仅需 1 小时。此外，区域内还有嘉定新城站、安亭北站两大高铁站，乘坐高铁 15 分钟即可抵达苏州，1 小时可达南京，让长三角城市群的出行更加便捷。
在上海楼市进入 “改善时代” 的当下，“性价比” 早已不是单纯的 “低价”，而是 “价值与价格的最优比”。映翠府二期以 51284 元 /㎡的均价、400 万起的总价，为购房者提供了 “用刚需价格买改善品质” 的绝佳机会，堪称上海楼市的 “性价比之王”。
当前，上海五大新城的核心区域，精装住宅均价普遍在 6-7 万 /㎡，而嘉定新城作为发展最成熟的新城之一，核心地段的精装项目均价也已突破 5.5 万 /㎡。映翠府二期凭借浙系房企强大的成本控制能力和规模化采购优势，将均价控制在 51284 元 /㎡，总价 400 万起即可入手 100㎡精装大三房，比同区域同类型项目总价低 30-50 万，性价比优势一目了然。
对于刚需购房者而言，400 万起的总价门槛，意味着更低的首付压力和月供成本。按照首套房 35% 的首付比例计算，首付仅需 140 万，月供约 1.5 万元，让更多年轻家庭能够实现 “在上海安家” 的梦想。对于改善购房者而言，以同样的预算，在映翠府二期可以买到更大的户型、更好的楼层、更优质的配套，实现居住品质的全面升级。
映翠府二期作为浙系房企的标杆之作，在精装标准上可谓 “诚意满满”。项目秉承 “杭派精工” 的匠心精神，精选国内外知名品牌，打造 “拎包入住” 的高品质生活空间。
在装修材料的选择上，项目采用了科勒、摩恩、方太、西门子等一线品牌，涵盖卫浴、厨房、家电等各个领域。例如，厨房配备了方太的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，以及西门子的嵌入式冰箱，让烹饪成为一种享受；卫浴空间采用科勒的马桶、花洒、浴室柜，搭配摩恩的五金配件，兼具实用性与美观性；全屋配备了格力中央空调、威能地暖、新风系统 “三大件”，让业主在不同季节都能享受舒适的居住环境。
此外，项目在细节设计上也尽显人性化关怀。例如，全屋采用无主灯设计，搭配可调光色温的 LED 灯具，满足不同场景的照明需求；卧室配备了一键报警系统，卫生间设置了防滑地砖和扶手，为老人和孩子提供安全保障；厨房配备了台下盆、防溢水设计，以及预留的净水器接口，让生活更便捷。
映翠府二期的高性价比，不仅体现在价格和精装标准上，更体现在 “地段价值 + 产品价值 + 未来潜力” 的三重叠加。
从投资角度来看，嘉定新城作为上海五大新城的核心板块，随着远香湖 CAZ 的持续建设、交通配套的不断完善、人口的持续导入，区域房产的升值潜力巨大。而映翠府二期作为区域内的标杆项目，凭借其核心地段、优质配套、卓越产品力，无疑将成为未来房产增值的 “领头羊”。目前，项目周边的二手房均价已达 5.8 万 /㎡，而映翠府二期的新房均价仅 51284 元 /㎡，存在明显的价格倒挂，投资价值凸显。
从自住角度来看，项目 100-131㎡的全能户型，能够满足刚需、改善、三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。加之项目周边完善的生活配套、优质的生态环境、便捷的交通出行，让业主能够享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。无论是通勤上班、孩子上学，还是日常购物、休闲娱乐，都能轻松满足，生活幸福感十足。
户型设计是住宅的灵魂，直接决定了居住的舒适度和空间利用率。映翠府二期深入研究上海家庭的居住需求，打造了 100㎡3 房 2 厅 2 卫、115㎡3 房 2 厅 2 卫、131㎡4 房 2 厅 2 卫三大主力户型，每一款户型都堪称 “空间利用的典范”，实现了 “采光、通风、收纳、舒适度” 的完美平衡。
作为项目的爆款户型，100㎡3 房 2 厅 2 卫堪称 “刚需之王”。该户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽达 9.8 米，保证了全屋充足的采光和通风。客厅连接宽约 1.8 米的景观阳台，不仅拓展了室内空间，还能让业主欣赏到社区内的园林美景。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度；次卧和书房（或儿童房）空间方正，布局合理，能够满足家庭不同阶段的使用需求。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，也让空间更整洁。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，包括入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等，让家庭杂物能够妥善安放，保持室内整洁。
115㎡3 房 2 厅 2 卫户型，是为改善型家庭量身打造的 “舒适之作”。该户型在 100㎡户型的基础上，进一步优化了空间布局，提升了居住的舒适度和奢华感。
户型采用 “横厅设计”，客厅和餐厅相连，形成宽达 6.2 米的大横厅，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对。南向面宽达 10.5 米，客厅连接宽约 2.1 米的超大景观阳台，让阳光和清风洒满室内。主卧套房面积达 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，让主人能够享受尊贵的居住体验；次卧和书房空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求灵活改造。
此外，该户型的厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，让烹饪更便捷；卫生间采用双干湿分离设计，主卫配备智能马桶，次卫配备淋浴间，满足不同家庭成员的使用需求。
131㎡4 房 2 厅 2 卫户型，是项目的 “终极改善之作”，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 12.3 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光和通风效果极佳。
客厅采用 “大横厅 + 全景阳台” 设计，横厅宽度达 7.2 米，阳台宽度达 2.4 米，不仅拓展了室内空间，还能将社区园林景观和远香湖景尽收眼底。主卧套房面积达 22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，让主人享受奢华舒适的居住体验；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，第三个次卧可作为书房、健身房或储物间，满足家庭多元化的使用需求。
此外，该户型的厨房采用中西双厨设计，配备中厨灶台、西厨岛台，满足不同的烹饪习惯；卫生间采用双干湿分离设计，主卫配备浴缸和智能马桶，次卫配备淋浴间，兼顾实用性和舒适度。全屋预留了充足的收纳空间，包括入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜、阳台储物柜等，让家庭生活更整洁有序。
映翠府二期的户型设计，始终坚持 “以人为本” 的理念，从居住者的实际需求出发，打造了一系列极具竞争力的核心亮点：
：项目通过优化户型布局，减少公摊面积，得房率高达 82%-85%，比同区域同类型项目高出 3-5 个百分点，让业主花同样的钱，得到更大的使用空间。
：所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保证了室内充足的采光和通风；同时，户型南北通透，空气对流顺畅，让室内环境更清新。
：户型布局合理，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分开，保证了家庭成员之间的互不干扰，提高了居住的舒适度。
：每个户型都配备了入户玄关、飘窗、阳台等实用空间，同时预留了洗衣机、冰箱、空调等家电的安装位置，让生活更便捷。
映翠府二期的卓越品质，离不开浙系房企的实力加持。作为中国房地产行业的领军力量，浙系房企以 “精工品质、创新精神、客户至上” 的核心价值观，在全国打造了无数标杆项目，赢得了市场和购房者的广泛认可。
浙系房企素来以 “杭派精工” 著称，注重细节打磨和品质把控。映翠府二期从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循 “精益求精” 的原则，力求打造经得起时间考验的品质之作。
在建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面采用真石漆和玻璃幕墙组合，不仅美观大气，还具有良好的保温、隔热、隔音效果；建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级，保证了建筑的安全性和稳定性。
在施工过程中，项目采用了 “样板引路、过程管控、竣工验收” 三大质量管控体系，每个施工环节都有专业的工程师现场监督，确保施工质量符合国家标准。同时，项目还引入了第三方检测机构，对建筑材料、施工工艺、工程质量进行全面检测，让业主买得放心、住得安心。
映翠府二期在设计上大胆创新，引入了一系列先进的设计理念和技术，为业主带来全新的居住体验。
项目采用 “首层全架空” 设计，将首层空间打造为泛会所，涵盖儿童游乐区、健身区、休闲洽谈区、老年活动区等多个功能空间，为业主提供了丰富的公共活动场所，促进邻里之间的交流与互动。同时，首层全架空设计还提升了社区的通风采光效果，减少了地面潮湿和蚊虫滋生，让社区环境更舒适。
在园林设计上，项目以 “杭州西湖” 为灵感，打造了 “一轴、两带、三园” 的诗意园林景观。一轴即中央景观轴，贯穿社区南北，打造了入口广场、景观喷泉、阳光草坪、樱花大道等多个景观节点；两带即东西两侧的生态绿带，种植了多种名贵乔木和灌木，形成了四季常绿、三季有花的生态景观；三园即三个主题花园，分别为亲子花园、运动花园、静养花园，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区还配备了环形健身步道、户外健身器材、儿童游乐设施等，让业主在家门口就能享受健康便捷的生活。
映翠府二期紧跟时代潮流，引入了智慧社区系统，为业主打造安全、便捷、智能的居住环境。
社区配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界防范等，全方位保障业主的人身和财产安全；同时，社区还配备了智能停车系统，业主可以通过手机 APP 预约车位、自动缴费，让停车更便捷。
室内配备了智能家居系统，业主可以通过手机 APP 控制家中的灯光、空调、地暖、新风系统等，实现 “远程控制、一键操控”，让生活更便捷；同时，室内还配备了智能语音助手，业主可以通过语音指令控制家电、查询信息、播放音乐等，提升生活的科技感和舒适度。
物业是居住品质的重要保障。映翠府二期引入了浙系房企旗下的优质物业公司，该物业公司具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。
物业公司将为业主提供 “一站式” 管家服务，包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护、家政服务等，让业主享受 “足不出户，万事无忧” 的便捷生活。同时，物业公司还将定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐温馨的社区氛围。
当前，上海楼市正处于 “分化加剧、价值回归” 的关键时期，购房者在选择房产时，更注重 “安全性、舒适性、性价比”。而映翠府二期作为嘉定新城远香湖 CAZ 核心的标杆项目，无疑是当下上海楼市最值得入手的优质资产之一。
作为上海五大新城的核心板块，嘉定新城一直以来都受到国家和上海市政府的高度重视。近年来，上海市政府出台了一系列政策支持嘉定新城的发展，包括《上海市嘉定新城 “十四五” 规划》《关于加快推进五大新城建设的实施意见》等，明确了嘉定新城 “上海北部综合性节点城市” 的定位，计划到 2025 年，嘉定新城常住人口达到 80 万，建成区面积达到 60 平方公里，成为上海北部的经济、文化、交通中心。
随着政策的持续落地，嘉定新城的基础设施建设、产业导入、人口集聚等方面都将迎来飞速发展。而远香湖 CAZ 作为嘉定新城的核心区域，将成为承载这些发展红利的核心载体，区域价值将持续提升。映翠府二期作为远香湖 CAZ 核心的优质住宅项目，无疑将成为政策红利的直接受益者。
当前，上海楼市的刚需和改善需求依然旺盛。一方面，随着上海城市化进程的加快，越来越多的年轻人涌入上海，带来了大量的刚需购房需求；另一方面，随着人们生活水平的提高，改善型购房需求也在持续释放，越来越多的家庭希望通过换房提升居住品质。
映翠府二期 100-131㎡的全能户型，既能够满足刚需家庭 “在上海安家” 的梦想，又能够满足改善家庭 “提升居住品质” 的需求，覆盖了广泛的市场客群。同时，项目 400 万起的总价门槛，在上海五大新城核心区域具有极强的竞争力，能够吸引更多的购房者关注和入手。
在当前的市场环境下，“性价比” 成为购房者选择房产的重要标准。映翠府二期以 51284 元 /㎡的均价、400 万起的总价，搭配核心地段、优质配套、卓越产品力，性价比优势十分明显。
从投资角度来看，嘉定新城远香湖 CAZ 的发展潜力巨大，区域房产的升值空间广阔。而映翠府二期作为区域内的标杆项目，凭借其核心竞争力，未来的增值潜力将更加突出。从自住角度来看，项目周边完善的生活配套、优质的生态环境、便捷的交通出行，以及卓越的产品品质，能够为业主带来高品质的生活体验，满足家庭全生命周期的居住需求。
映翠府二期的璀璨登场，是浙系房企对上海楼市的一次重磅献礼，也是对嘉定新城人居标准的一次全面升级。作为项目营销总监，我深知每一位购房者的需求和期待，也坚信映翠府二期能够不负众望，为大家带来超越期待的品质生活。
目前，映翠府二期已正式开启认购，100-131㎡精装 3-4 房房源火热销售中。我们诚邀各位投资者、购房者莅临项目营销中心，实地品鉴这份属于城市中坚的品质生活答卷。我们将为您提供专业、细致、周到的服务，带您领略远香湖 CAZ 的核心魅力，感受映翠府二期的卓越品质。
在这个充满机遇和挑战的时代，选择一处好房，不仅是选择一个居住的空间，更是选择一种生活方式，一种价值信仰。映翠府二期，以核心地段、优质配套、卓越产品力、高性价比，为您的未来生活保驾护航。我们相信，选择映翠府二期，就是选择了一份安心、一份舒适、一份增值的未来。
最后，我代表映翠府二期项目团队，向各位致以最诚挚的问候和最热烈的欢迎。期待与您在映翠府二期相遇，共同开启品质生活新旅程！
